爆買好物不嫌多

工商時報【李麗滿╱台北報導】

美妝精品連鎖通路寶雅（5904）去年大舉展店26家、達到全台157家規模，今年將會繼續拚展店，目標25家；而且持續去年起在台北市連開4家店，今年元月續攻台北蛋黃區，預計21日開林森北店，近中山國小捷運站規模達400坪，今年更有計畫搶進信義計畫區。

法人指出，寶雅展店速度快，而且自2015年起從城鄉包圍城市，2016年股價漲跌幅很大，從295元到488元不等，昨股市開盤小漲，收盤小跌來到372.5元，外資、投信等法人對寶雅去年獲利與今年展店速度仍然有信心，續買進。

寶雅強調，去年開店數達26家，比計畫中25家還多一家，今年將持續展店25家，且配合一例一休新制，寶雅積極對外廣徵儲備幹部，以因應更多展店計畫。

此外，為了因應寶雅商品力「多樣少量」的流行經營模式，去年擴建物流中心亦持續興建中，估今年底可望完工啟動。

百貨零售業雖然低迷，但百貨股王寶雅2016年前3季淨利8.75億元、EPS達9.08元臺南市山上區潤滑愛，年增逾2成，法人估2016年EPS可望逾12元；以目前2016年前11月營收達112.71億元預估，2016年全年營收可望破120億元。

寶雅強調，去年一整年在台北市就開了四家店，包括大安東門店、松山饒河店、士林芝山店與東湖康寧店等。儘管租金成本比過往2～3線城市高很多，卻一度為大摩評等股價有望上看550元，不過此一利多題材在炒了半年後，寶雅股價進入整理格局，回到400元以下，法人分析，主要是台北市大店新北市林口區SM道具租金高，影響獲利，且延長獲利期。

而根據寶雅指出，今年台北蛋黃區是否拓點更積極，全靠「隨機」，有適合據點比較重要。法人指出，寶雅目前全台157家、至少有三分之二獲利，還能支撐台北開店計畫，元月21日要開的林森北店，也是正巧有大店面租約到期釋出，所以都要靠機會，至於信義商圈，目前都有開發部門覓地，但是可以確定的是，大台北地區門店客單價均比其他區域店高。

值得注意的是，一例一休後，人事成本提升，寶雅原計畫以降低營業費用控管推升營益率，包括每家分店用人數由25人降至20人，以及降低水電等公共費用等，恐怕生變。

蘭嶼曾獲「紐約時報」推薦為全球必去的景點之一，去年有近13萬人到蘭嶼旅遊，觀光逐漸成為蘭嶼的發展趨勢。不過，因民情不同，島上100多間民宿皆未能取得建築使用執照，全部都是「非法民宿」，讓近來觀光愈來愈盛行的蘭嶼民宿業者傷透腦筋。觀光局實際走訪蘭嶼後，決定要鬆綁法規，讓現有的原住民部落民宿，只要符合安全要求，就可解套合法化。

觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案，上個月送至交通部審查，預計最快明年上半年可望實施。未來原住民部落中原本被認定為「違法」的民宿，只要取得由地方政府認定的「結構安全鑑定證明文件」，證明該棟建築安全無虞，就等同拿到手續繁雜的合法建築使用執照，可「變身」重新申請成為合法民宿。且適用的地區除了蘭嶼，新竹尖石、台東卑南等原住民部落民宿，都可望獲得解套。

「建築、土地法律的規範，都是外面進來的，在蘭嶼不適用。」蘭嶼鄉長夏曼．迦拉牧表示，蘭嶼和台灣本島的民情有很大的不同，對蘭嶼人來說，土地是祖先一代代傳下來的，在自己土地上蓋房子是天經地義的事情，從來沒有要取得「合法」建築使用執照的概念。

夏曼．迦拉牧說，蘭嶼近年觀光產業越來越盛行，島上的民宿業者也了解，要成為合法民宿才能讓遊客安心；但礙於民宿法規中的建築規定，始終無法成為合法民宿，也因此不能刊登廣告宣傳，很高興政府願意修法，終於能讓島上民宿合法化。

觀光局坦承，現在的民宿管理辦法對原住民部落來說，是「不合時宜」的；蘭嶼的民宿問題，其實是台灣所有原住民部落民宿的「縮影」，全台許多部落的民宿因民情、文化、歷史因素，在土地、建築使用上不符合現在民宿法令的規範。

觀光局說，《民宿管理辦法》的修正，是考量要尊重原住民文化以及保留原住民特色建築，並在旅客安全和實務上取得平?，決定適時鬆綁法規。

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